“要是在春熙路那边没有合适铺位的话,我们只能要那个铺位了。”陈楚微微沉吟,道。
一般而言,楚语服饰分公司在做预算时都相对而言较为“保守”,比如说,某些有着极大盈利空间的项目,他们很有可能只是预算项目盈利能力较好。
“我明白。”仅仅是一句话,年晓就明白陈楚意思。
第二天。
陈楚办公室内。
当汇报当日日常情况后,年晓又提到那个铺位。
“老板,就算我们现在把新的报价给地产中介,房东还是没有答应下来……”年晓道:“那个房东好像还在等着那边的出价。”
“是不是真的有人和我们抢这三层店铺?”
陈楚轻皱眉头,问道。
“是的。”年晓脸上现出一种“万万没有想到”神色,道:“老板,蜀省那边已经打听清楚,正在和我们竞争那家店铺的……是我们的老对手布林顿服饰。”
陈楚一怔,转而笑道:“这个世界还真的是小啊。”
国内消费品牌那么多,陈楚还真的没想到,他们和布林顿服饰竟然会在远方狭路相逢。
“老板,这家店铺我们还争不争?”年晓道。
这是个投资规模过千万的项目,到最后项目还是要陈楚拍板才行。
陈楚微微沉吟。
那家店铺面积可不小,足足有三千平米方。
据蜀省分公司发布回来的信息,店铺首层叫价是一千五百元一平米每月,二三层的叫价则分别是八百元一平米每月、七百元一平米方每月。
仅仅是每个月租金,楚语服饰就要三百万一个月。
“跟吧。”陈楚笑道:“据我所知,春熙路在十一黄金周时,人流量差不多有五十万……平时普通周未也差不多有二十万,这么大流量,我们还是跟跟吧。”
“老板,我明白了。”年晓道。
陈楚想了一下,道:“我们虽然是跟了对方出价,但我们一定要和房东签定一份长约,就算价格再贵din也无所谓。”
进入零售行业三年,再加上自已后世的某些经验,陈楚对于未来租金市场有着很清楚的认知。
各大城市城中心未来三年租金水平是一路上涨的。只有进入2013年后,在电商冲击之下各大城市中心商业步行街的租金才进入滞胀状态,而在2014年后,部分城中心店铺才出现下跌迹像。
听到这里时,年晓眉头轻轻一拧。
长租对于他们来说,有好处也有坏处。
如果租期过长,他们店铺没有能维持下去,那么这份长租很有可能就会变成他们公司的巨大负担。
毕竟,现在那家店铺每个月仅仅是租金就达到了三百万;三年期的话,租金水平将达到一个亿这样的惊人地步。
“去吧,把这家店铺尽快拿下来……不要给布林顿服饰任何机会。”陈楚道。
再拖下去,有又谁知道可能会出什么样变故呢?
“我知道了。”
年晓在重重地din头。
“加派一些人手到蜀省。”陈楚又道。
西南地区楚语服饰网din分布相对较少,楚语服饰公司在那边人力也略有不足。
“是的,我明白了。”
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“什么,那家店铺现在被租下来了?”听到这个消息时,苗天华脸上由不得现出意外神色。
本来,那家店铺租金叫价就高达二百六十万元,在苗天华看来,这么高租金绝不是普通品牌敢租下来的。
对于任何一家公司来说,租下这家店铺都意味着极大风险。
现在,竟然有人这么简单随意就店铺租
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