处于严格的调控中，从94年开始延续到98年初可以算是〖中〗国房地产的沉寂期！”
微微一停顿，翟悦嫣然笑道：“〖中〗央去年放松对房地产的钳制，房地产量价齐升，〖中〗国房地产由此进入复苏期！但从期来看，经济发展、居民购买力增加、供求关系、农村城镇化等正面的推动力会促使〖中〗国房地产快速上涨！所以投资酒店与投资物业可以算是合二为一的投资组合，具有非常吸引人的投资回报率！”
“是自购自营酒店吗？物业从哪里来？”赵琳不懂酒店运营投资的关键，但是想要收购物业却是万分艰难，只要不是被眼前利益迷惑的人，是不会轻易将自家的物业出售的，他们更愿意租赁给对方。
“除了与开发商合作，我们还可以通过旧楼改造的方式获取物业！”翟悦胸有成足地笑道。
“旧楼改造？”杨锦昌思索片刻后不得不承认这是一个很好的方案。
“对啊！”刘俊点点头“大城市里上了年纪的旧楼可不少，只要我们愿意支付足够的补偿金，相信还是有人不少人愿意将老房子卖给我们！当然，带店铺的那是最好！”
“再请人做一下vi，整体性修葺一下！啧啧，又一个辰星网吧就出来了！”叶林笑道“现实中肯定不会这么容易，不过听起来的确是不错的！”
崔曜懒洋洋地说道：“有投资项目就好！说实话，钱放银行里很亏的，我爸就一直念叨着让我赶紧把钱投出去以钱生钱！”
“你们打算投资多少钱？”见这些后辈没有多少概念，杨锦昌简单地为他们做了一下估算“若不计算收购物业的金额，投资一家三星级规模中等装修的直营店需要450-600万！我们至少需要准备1.5亿资金才能撬动整个项目，才能做到从容不迫！”
“钱不是问题！”翟悦笑吟吟地说道“我们携程可以出资一亿人民币！”
“一亿？”王晓雪目瞪口呆，她酸溜溜地说道“有钱也不是这样hu的，你们携程上市融资才四千万美元不到，也就是3亿多人民币！投资一亿造酒店，我怕你们携程的股价至少要跌去一两块美元！”
“无妨，投资人很快就能体会到携程的‘良苦用心’，这是为了控制产业链必须经历的阵痛！”翟悦微微一笑，似乎若有所指。接着，她又对杨锦昌说道“资金不是问题，但我们缺少管理酒店的人才，尤其是缺少那种有连锁酒店管理经验的人才！”
对于一个只有一年时间就能到处融资的互联网公司，杨锦昌不得不感慨时代变化太快了！必须承认，作为一个半辈子在政府机构以及商海沉浮的老人，他很妒忌宋辰和借着互联网大潮功成名就的年轻人，他们崛起的太迅速太顺利了！
他沉吟道：“东瓯大酒店目前投入重资且还没有收益的有两大块，一个是与大宋集团、东瓯立茂以及上城房开合作开发的‘欧洲城’项目，涉及资金一亿；另一个就是辰星宅急送项目，两千万！这两个项目的投入让东瓯大酒店的资金链十分紧张，我们东瓯大酒店能挤出来的金额并不多，拼拼凑凑只能勉强挤出三千万，不过多少会影响核心业务的运营！”
杨德关切地看了一眼父亲，笑道：“我可以借您啊，只要您肯给利息！”
“臭小子！”杨锦昌摇摇头，忍俊不禁笑骂了一句“呵呵！”大家都轻松地笑了起来，现在他们资产最少的都是百万富翁，而且全都是现金。
翟悦笑道：“若杨董资金有苦难，您可以拿辰星宅急送的股权抵押给我们！其实，若是可以的话，母公司希望能收购您手中有关辰星宅急送的股权！至于价格，绝对不会让您失望的！”
“嗯？”杨锦昌深深地凝视着翟悦，又看了一眼王晓雪，他淡淡地说道“听说阿里巴巴集团总裁何运涛打算以现金加上普凡设计公
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