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1013 郭凯恩的新想法 下(1/3)

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“王镇长,对于将这边全给接下来,我也仅仅是昨天晚上在脑子里过了一遍。”郭凯恩笑着说道。

“施工的成本您完全不用考虑,给我一些地就行△为商业用地,包括将来的超市、影院,我都可以出资运营。”

“也就是说,我所看重的只是这里的土地∫可以负责生活区一定数量楼盘的建设、园区规划』需要给我公路边上一块地就行,这个将来我也会写到标书中。”

“不知道这样的置换,您觉得怎么样$果觉得可以的话,我可以将我公司的团队叫过来,实地考察一下,看看能够给拿出一个什么样的方案。”

“郭总,这个可是一个新想法,我们这里也是第一次接到这样的一个提议。”王镇长想了一下说道。

“能不能跟我介绍一下,大概的方式是如何∶换过去的土地,您将如何使用?毕竟这些将来也都是会落实到纸面上的$果可行性很高的话,我会拿到会上讨论。”

“这是应该的。”郭凯恩笑着说道。

“生活区的面积,其实也并不是很大≈在的建设成本来讲,造价也并不是很高◎上这些都是福利房,去掉用地成本也就是建筑成本。”

“超市和影院的运营,从镇上的人口基数来见,也是没什么问题的。不用比照大城市的标准来,影厅的标准也不用设计得那么高,运营成本相应就降低了很多。”

“而我将来的盈利点,除了这个生活区的一些商业租金以外,还有一些房产和未来那块地将来能够给我带来的利益。”

“我打算在东林镇这里搞一个物流中心,集休息、汽车修配、配套、餐饮、物流于一体♀样我将来就能够赚钱了。”

“如果这个计划可行的话,也需要镇里配合,有些土地的使用用途需要变更一下。但是从我预估的情况来看,我们不仅仅要帮镇上白修房子,还得给镇上一些资金补偿。”

王镇长想了一下点了点头,“这确实是一个比较不错的思路,不过这个物流中心修建起来以后,真的能够有不错的生意么?咱们这边好像也没有那么多货物周转吧?”

“如果单凭东林镇或是县里,肯定是不行的。但是如果往周边区域扩散一下,这就很不错。”郭凯恩笑着说道。

“从帝都过来下高速的时候,发现在国道边上有好多的修理部,还有很多大货车停车的地方》边的环境很差,管理很混乱。”

“而且货物方面也不用太愁,主要是做一些配货的生意』些小宗货物,并不是那么好配车吧?我这里就可以提供这样的服务$果几单小宗货物凑到了一起,够一车也是可以直接发走的。”

“不过这些也仅仅是我的一个想法,稍后会让公司安排人过来调研,看看这个事情的可行性有多大。”

“其实我们的盈利点,还是在修车和餐饮上。但是这个位置就需要好好的选择一下,要让周边地区过来这里都不是很远才行。”

“郭哥,我插一句啊,这个投资规模可不小了。光你自己,有些费劲吧?就算是建筑成本再低,那也要真金白银的往里花啊。”刘富贵好奇的问道。

“是啊,所以我也得找你合作,还有赵哥、东子,意涵爸爸,能发动起来的人都发动起来,做成了,大家伙就都能够跟着赚取一些利益。”郭凯恩笑眯眯的说道。

刘富贵张了张嘴,他可没想到,这个事情还能够把自己给绕里来〔只能说郭凯恩做买卖的理念,跟他是不一样的。

他更多的时候还是想把持住,能自己搞最好,这样省心。郭凯恩就是想办法团结更多的小伙伴,一起来做这个事情。

也许这个事情赚到的钱不是很多,但是大家伙多合作一些项目,总的盈利,就会变得很可观。
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